19
So, Sty

Skan rozliczenia

Od mieszkańca katowickiej spółdzielni Górnik, pana Janusza Noska, otrzymałem bardzo ciekawe rozliczenie kosztów c.o. dla mieszkania o powierzchni 43,07 m2.

Jak to bywa w przypadkach błędnego rozliczania podzielnikowego za ciepło do małego lokalu naliczono ogromną dopłatę – 6966,25 zł (cały koszt cały jego ogrzania to według rozliczenia aż 9603,89 zł).



Rozliczenie jest ciekawe bo pojawia się w nim z pozoru innowacyjna rzecz: z wydzielonej części podzielnikowej kosztów c.o. stanowiącej około 45% ogółu kosztów ciepła w nieruchomości, wyodrębniono jeszcze dodatkowe 10% (podzielnikowa kwota główna w rozliczeniu to 31433,36 zł) i podzielono ją na metraż całej nieruchomości otrzymując 1,846716 zł w przeliczeniu na m2 a następnie pomnożono przez powierzchnię każdego lokalu. Innymi słowy w trochę dziwaczny sposób zwiększono część tzw. kosztów stałych rozliczanych proporcjonalne do powierzchni lokali do wartości około 60%.

Autorom tej swoistej wariacji rozliczeniowej chodziło najprawdopodobniej o efekt partycypacji w rozliczeniu podzielnikowym lokali z zerowymi wskazaniami. Niestety te 10% z części podzielnikowej absolutnie niczego nie mogło zmienić w sytuacji, gdy brakuje podstawowego narzędzia zapewniającego prawidłowe rozliczenie.

Użytkownik z dopłatą prawie 7 tys. zł poinformował, że w rozliczanych lokalach nie ma określonych rządowym rozporządzeniem głowic +16 stopni (na kaloryferach są tylko pokrętła pozwalające na całkowite zakręcenie grzejnika). Ten błąd w mojej ocenie właściwie wyłącza możliwość stosowania podzielników ciepła w budynkach wielolokalowych, bowiem duża część użytkowników (w szczególności lokale wewnętrzne w bloku) w sezonie grzewczym całkowicie zakręca grzejniki lub używa sporadycznie, przez co praktycznie biorąc przestaje uczestniczyć w rozliczeniu części zmiennej kosztów c.o. Stąd już tylko krok do kominowych dopłat całkowicie nieadekwatnych do faktycznego zużycia ciepła.

Szczególnie groźne skutki powstają, gdy zima jest lekka i rozliczane są nieruchomości małe – np. jeden blok. Wówczas w skrajnych przypadkach, może dojść do sytuacji, że tylko kilka lokali (zazwyczaj narożne, na najwyższych piętrach) muszą zapłacić koszty podzielnikowe całej nieruchomości. W takim przypadku kwoty dopłat bez problemu mogą sięgnąć 10 czy nawet 15 tysięcy złotych. Maksymalnym kosztem ogrzewania jaki może być naliczony jednemu lokalowi jest całość kosztów zmiennych (podzielnikowych) rozliczanej nieruchomości.

Wnioski z powyższego są następujące:
– ustawodawca musi znowelizować art. 45a upe wpisując do niego obowiązek instalowania głowic +16, jeżeli zarządca chce rozliczać koszty ogrzewania podzielnikami;
– w regulaminachrozliczeń musi zostać zmniejszony procentowy udział podzielników do maksymalnie 20% (całkowicie niedopuszczalne jest obecne 50:50 czy 40:60 i podobnie) bowiem podzielniki ciepła nie są urządzeniami pomiarowymi;
– regulamin powinien też zawierać zapis, że koszty przypadające na lokal nie mogą być mniejsze niż 80% rzeczywistych kosztów ogrzewania.

Prezesi wielu spółdzielni, działając z niskich pobudek, odmawiają instalacji głowic +16 zasłaniając się brakiem ustawowego obowiązku. Konsekwentnie też blokują zmianę proporcji podziału kosztów trzymając się wersji 50:50. Zdarzają się spółdzielnie, w których podzielnikami rozlicza się nawet 60% ogółu kosztów ogrzewania. Ta zła wola i bezmyślność przynosi katastrofalne skutki dla użytkowników lokali znajdujących się obrzeżach budynku przynosząc im często wielotysięczne dopłaty (muszą co roku płacić za ogrzewanie wielokrotność rzeczywistych kosztów ogrzewania).

Zachowania prezesów wynikają z kilku powodów:
– chęci zysku na prowokowanych dopłatami postępowaniach sądowych (wynagrodzenie za zastępstwo procesowe, odsetki);
– możliwości przejmowania lokali (eksmisja) najuboższych dotkniętych dopłatami rzędu np. 5 czy 10 tysięcy zł;
– trwałemu antagonizowaniu użytkowników lokali – jeśli w bloku występują dopłaty w części mieszkań to korzystają na tym w szczególności posiadacze tzw. mieszkań wewnętrznych, którzy siłą rzeczy "otrzymują zwroty" i w rzeczywistości płacą za c.o. mniej niż wynoszą rzeczywiste koszty ogrzewania.

Karanie jednych a faworyzowanie drugich pomaga w utrzymywaniu permanentnego konfliktu między mieszkańcami i daje prezesom gwarancję, że na pewno nie dojdzie np. do porozumienia na walnym zgromadzeniu.

Dodatkowym niekorzystnym skutkiem podzielnikowego rozliczania ogrzewania jest doprowadzanie do obniżania rynkowej wartości mieszkań narożnych i na najwyższych piętrach bloków. Lokale w takich położeniach w spółdzielniach z kominowymi dopłatami są tańsze nawet o 1/3 w porównaniu do mieszkań "wewnętrznych". Zamieszkanie w takich miejscach staje się więc przekleństwem bo zawsze kosztuje znacznie więcej a rozliczenie ogrzewania jest co do zasady nieuczciwe.



Jak powstają kominowe dopłaty za ogrzewanie >>

 

Reklama: SklepOswietleniowy.pl – Lampy, biokominki, ogrzewanie elektryczne, wyposażenie wnętrz >>

Skan wiadomoci wprowadzajcej w bd

Działając w interesie publicznym umieszczamy ostrzeżenie przed oszustwem polegającym na wyłudzaniu opłat od firm i bezrobotnych.

Poniżej opis:

Już w poprzednich próbach atakowano firmy, jednak też nie omieszkano naciągnąć ludzi którzy szukają pracy. Pierwszy raz spotkaliśmy się ze stroną downloaded.pl podczas gdy próbowano nam przesłać podobno jakieś dokumenty. Po krótkiej weryfikacji strony okazało się że tak zwana weryfikacja na podstawie numeru telefonu to nic innego jak płatna subskrypcja MT, do której zapisujemy się podając swój numer telefonu na stronie internetowej. Na zdarzenie typu podanie numeru telefonu, strona reaguje wysłaniem darmowego SMS zwrotnego z kodem do przepisania. Jest to rodzaj uwierzytelnienia którym potwierdzamy że to właściciel numeru telefonu na pewno wyraża zgodę na uruchomienie subskrypcji MT. Od tego momentu otrzymujemy co kilka dni SMS z treściami multimedialnymi bliżej nie określonymi. Odebranie każdej wiadomości wiąże się z uiszczeniem opłaty w wysokości nawet 25 zł netto czyli 30,75 zł z VAT. Właśnie tak wygląda ten mechanizm. Pieniądze są pobierane z konta telefonu komórkowego użytkownika. Po tej wstępnej ocenie byliśmy już pewni że mechanizm ten jest zorientowany na wyłudzenie pieniędzy od internautów. Czytaj więcej >>

Gdyby Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Kraków, Lublin, Rzeszów, Białystok – miały swoją Agnieszkę Wojciechowską to polska spółdzielczość byłaby inna, demokratyczna, lepsza.

Pani Agnieszka w Łodzi doprowadziła do aresztowania prezesów spółdzielni "Śródmieście". Podobnie jak Lidia Staroń w Olsztynie, pani Wojciechowska łamie układy.

 

Zobacz stronę internetową ecio24.pl >>

 

Czytaj o zatrzymaniu prezesów SM "Śródmieście">>

 


Przeczytaj więcej o działalności Agnieszki Wojciechowskiej. Pobierz plik pdf – załącznik poniżej.

Skan informacji

"Dzień dobry: jestem doradcą ZUS. Przypominam, że nie opłacił pan składki za wrzesień, termin płatności minął 15 września. Proszę o niezwłoczną zapłatę z naliczonymi odsetkami. Życzę miłego dnia."

Już niedługo tak może wyglądać nowa usługa ZUS dla milionów przedsiębiorców nieradzących sobie z gigantycznymi składkami.

Pismo crn.pl (wydanie z 2 września 2015 r.) informuje, że od sierpnia 2016 roku ZUS zaplanował powołanie doradców, którzy będą "doradzać" przedsiębiorcom jak płacić składki i jak wyjść z zadłużenia.

Zasięgnęliśmy informacji nt. sprawy "doradców" u anonimowego pracownika ZUS. Według jego opinii w tej chwili nie wiadomo dokładnie czy "doradcy" to będą nowe etaty w ZUS czy też "doradcami" zostaną obecni ZUS-owi windykatorzy.

Według pracownika nie za bardzo wiadomo czemu ma służyć ta inicjatywa bo niczego nie zmieni telefon doradcy do dłużnika, że dłużnik ma zapłacić składkę. Przypominanie o płatności albo o przekroczonym terminie nie będzie miało najmniejszego znaczenia dla pogrążonego w zobowiązaniach przedsiębiorcy. W jego ocenie powoływanie doradców jest kolejną próbą mnożenia kosztów i powiększania monstrualnej biurokracji.

Pracownik ZUS przypomina, że obecnie, gdy prowadzący działalność gospodarczą nie zapłaci składki w terminie to zakład ubezpieczeń zajmuje mu konto lub prowadzi egzekucję przy pomocy urzędu skarbowego, komornika albo ustanawia hipoteki. Nie dzieje się to już po pierwszym miesiącu niezapłacenia (bo ZUS wskutek niewydolności nie jest w stanie szybko reagować) a po około kwartale. Przy aktualnych horrendalnych składkach spirala zadłużenia w większości nie daje małym przedsiębiorcom szansy odzyskania płynności finansowej zwłaszcza po zwiększeniu długu kosztami egzekucyjnymi.

W ocenie pracownika ZUS wydawanie decyzji o odroczeniu zapłaty czy umorzeniu części należności absolutnie nie wymaga tworzenia nowych etatów czy realizowania kuriozalnych projektów "osobistych doradców".

Inicjatywa ZUS jest modelowym przykładem prawa Parkinsona, według którego w miarę rozrostu instytucji, traci ona zdolność rozwiązywania problemów, dla rozwiązywania których została powołana.


Dla nas płatników i podatników to - oprócz słynnego już kserowania - kolejny ważny argument przemawiający za pilną reformą systemu ubezpieczeń.

 

Przeczytaj o reformie ZUS >>

Przeczytaj o Janie Zusowym-Białostockim >>

W III RP kwitnie przestępczość internetowa.  Ku przestrodze prezentujemy kolejną mutację oszustwa obliczonego na wyłudzenie danych osobowych i pokrzywdzenie w szczególności osób bezrobotnych.

Oszust podszywa się pod firmę i oferując rzekomą pracę na Allegro usiłuje wyłudzić wrażliwe dane: imię i nazwisko, adres, numer pesel oraz nazwisko panieńskie matki. "Pracę" uzależnia od wysłania przelewu na złotówkę.

W sprawie tego oszustwa zażądaliśmy od policji wszczęcia postępowania i ustalenia tożsamości autora e-maila, bowiem jest to przestępstwo o wysokiej szkodliwości społecznej. Udostępnienie danych, których domaga się oszust może doprowadzić do wyrządzenia dużej szkody finansowej – niebezpieczeństwo uzyskania nieuprawnionego dostępu do internetowego konta bankowego ofiary oraz groźba zaciągnięcia pożyczek i dokonania zakupów na koszt pokrzywdzonych.

Każdy kto otrzymał wiadomość o tej lub podobnej treści lub padł ofiarą tego przestępstwa jest proszony o przesłanie zgłoszenia na adres:
Cyber KGP lub do lokalnej jednostki policji.


Poniżej treść oryginalnej wiadomości rozsyłanej przez oszusta.

Czesc,
Dziekuje za zainteresowanie. Na wstepie moze kilka slów o firmie:
Jestesmy na rynku od 2008 roku, zajmujemy sie sprzedaza sprzetu
elektronicznego róznego gatunku (zaczynajac na pendrivach na
monitorach konczac). Swój sklep prowadzimy w Bialymstoku i jestesmy
jednym z wiekszych, bardzo mozliwe ze najwiekszym skepem tego typu w
regionie. Preznie sie rozwijamy poprzez udoskonalanie naszego
asortymentu i podpisywanie umów z co raz to nowymi firmami. Nasza
dzialalnosc powinna nabrac wiekszego rozmachu po przez podpisanie
umowy dot. dystrybucji z firma, której nazwy nie moge zdradzic. Wiaze
sie z tym takze przeniesienie firmy do Warszawy.

Jako, ze szybko potrzebujemy kogos do zajecia sie sprzedaza na Allegro
nie chce rozciagac calej procedury i wszystko wyjasniam od razu: co
poniedzialek zostanie przeslany mail z produktami, które trzeba
wystawic, usunac, zmienic opis. O zwroty prowizji dbasz samodzielnie,
bedziesz mial dostep do maila i konta w banku i sam bedziesz musial
kontrolowac od kogo wplynela kasa. Plan produktów moze ulegac zmianie,
w takim wypadku ktos sie z Toba kontaktuje telefonicznie i wszystko
wyjasnia bo takie przypadki przewaznie sa pilne. Ogarniecie tego
wszystkiego mi zajmuje srednio 2-2,5h dziennie. Co do pieniedzy -
oferujemy 1000zl miesiecznie. Jezeli ktos zaczyna u nas prace przed 10,
ustalamy mu dniówke. W tym wypadku proponujemy 35zl.

Pracujemy na odleglosc, a bedziesz mial dostep do konta bankowego,
danych firmy i danych klientów takze wymagamy weryfikacji.
Wszystko polega na wyslaniu danych, a nastepnie wykonania przelewu za
zlotówke z Twojego konta bankowego aby potwierdzic Twoje dane osobowe
dla naszego bezpieczenstwa i sporzadzenia umowy  i numer konta na
który bedziemy wyplacac Ci co 10 dnia miesiaca wyplate. Caly proces w
punktach wyglada tak:
1. Podajesz dane o które prosimy
2. Sprawdzamy je, jezeli wszystko zostalo podane wysylamy Ci numer
konta na który trzeba wykonac przelew 1zl(zwrot na konto od razu po
weryfikacji, lub doliczenie do wyplaty)
3. Sprawdzamy wykonany przelew, jezeli wszystko sie zgadza rozpoczynamy wspólprace.

Co do umowy o prace proponujemy ja podpisac jakos dwa tygodnie po rozpoczeciu wspólpracy. Na poczatku wazniejsza "umowa" to bedzie o dostep do konta FTP, stamtad sciagniesz wszystkie szablony i inne tego typu rzeczy do wystawiania aukcji.
"Umowa" w cudzyslowie, bo to ma tylko wygladac formalnie, przy ewentualnych problemach, których mam nadzieje nie bedzie.Czyli jednym slowem nic nie podpisujesz a ja Cie tylko informuje, ze majac dostep do konta FTP firmy musisz zachowac poufnosc i nie mozesz dzialac na szkode firmy, tyle.
A wszystko zwienczone bedzie przelewem, który wykonasz z tytulem Zawarcie umowy o konto. Tak sobie zazyczyli.


W miedzyczasie skontaktujemy sie z Toba telefonicznie, w celu
przeprowadzenia krótkiej rozmowy o Tobie, nastawieniu do pracy itp
itd.

Jesli jestes zdecydowany podjac sie pracy odpowiedz na te wiadomosc ze
swoimi danymi:

   Imie i Nazwisko:
   Adres zamieszkania:
   Data urodzenia:
   PESEL:
   Nazwisko panienskie matki:
   Numer Twojego konta, z którego wykonasz przelew oraz na, które maja
   byc przelewane wyplaty:
   Zdjecie dwóch stron dowodu osobistego potwierdzajace powyzsze dane, w
   przypadku nowego dowodu adres moze byc potwierdzony np. wyciagiem z
   rachunków czy np druga strona prawa jazdy


Jezeli masz jakies pytania, wal smialo. Mam nadzieje, ze wszystko Ci
pasuje i zaczniemy wspólprace jak najszybciej.
Informuję, że jeżeli boisz się o swoje dane to żeby być fair - ja mogę wysłać swój skan dowodu. Nie ma problemu.

Pozdrawiam,
MichalSiwy
InfoSoft
ul. Upalna 1A, lok. 56
15-668 Bialystok
NIP: 542-101-91-81

Skan faszywej wiadomoci

Przestępcypodszywający się pod firmę Kruk SA rozsyłają fałszywe wezwania do zapłaty. Wiadomość zawiera trefny załącznik a w treści e-maila jest "hasło" do pliku ze złośliwym oprogramowaniem.

Firma Kruk SA poinformowała, że podjęła już kroki prawne w sprawie przestępstwa.

 

 

 

Skan faszywej wiadomoci

Oszuści mają nowy, innowacyjny sposób instalacji złośliwego oprogramowania na komputerze ofiary.

Potencjalna ofiara ataku otrzymuje e-mail z fałszywą wiadomością o rzekomym zablokowaniu domeny. Lipna wiadomość została wysłana z komputera z adresu w Brazylii przez serwer poczty w Krakowie.

Znajdujący się w e-mailu link prowadzi do exeka, który jest z kolei postawiony na serwerze w Nowym Jorku.  Po otwarciu strony z linku wyświetla się żądanie aktualizacji progamu Adobe Flash Player. Oszuści poprzez wymuszenie fałszywej aktualizacji doprowadzają do zainstalowania na zaatakowanym komputerze złośliwego oprogramowania.

Strona oszustów znajduje się na Litwie, tworzy ją scrin z Nask z nałożonym scrinem Adobe Flash Player - kombinacja ta ma uwiarygodnić wiadomość o zablokowaniu domeny oraz żądanie aktualizacji oprogramowania.

Co ciekawe bieżąca próba oszustwa pochodzi z tych samych źródeł co wcześniejsze akcje z fałszywymi fakturami Orange, przesyłkami Poczty Polskiej itp. NIP podany w stopce jest taki przy oszustwie z play http://forumplay.pl/showthread.php/19106-Mail-quot-przypomniec-o-nieuregulowanej-Fakturze-quot/page3

Mimo że działa GIODO, że działa Policja, grupy przestępcze czują się bezkarne i zalewają internatów fałszywymi wiadomościami. Kradzież danych wrażliwych stała się już plagą. Co chwila słyszymy o rabowaniu internetowych kont bankowych.

Przykład tego ataku jest kolejnym ważnym argumentem za likwidacją GIODO i przeznaczeniem części zaoszczędzonych środków na finansowanie realnego policyjnego zwalczania cyberprzestępczości.

Więcej artykułów…