26
Pn, Sie

Barak bez prdu i wody

Mimo wyroku sądu (orzeczenie prawa do lokalu socjalnego) Zarząd Mienia Komunalnego dotychczas nie załatwił sprawy Andrzeja Kępy, który – jak pisaliśmy – mieszka w baraku bez wody i prądu. Więcej o sytuacji A. Kępy >>


Skierowaliśmy wniosek do ZMK o przydzielenie Andrzejowi Kępie lokalu socjalnego. Zarząd Mienia odpisał, że nie ma wyroku w tym zakresie. Tymczasem Kępa dostarczył orzeczenie IC 1913/12 wskazujące na prawo do lokalu.

Ponowiliśmy więc prośbę do administracji Tadeusza Truskolaskiego. Ciekawe czy znajdą czas w tym gorącym okresie wyborów...?


Poniżej wyrok sądu rejonowego.




Pismo ZMK informujące o oczekiwaniu na orzeczenie.

 

 


Stanisław Bartnik

Od dłuższego czasu otrzymujemy skargi na zarządy spółdzielni Słoneczny Stok i spółdzielni BSM w sprawie uporczywego odmawiania członkom prawa wglądu do dokumentów – umów i faktur.

Pokrzywdzeni mieszkańcy, chcący uwłaszczyć się, a spłacający jeszcze kredyty zaciągnięte przez spółdzielnie, proszą władze SM Słoneczny Stok i BSM o udostępnienie informacji o kosztach budowy ich lokali. Chcą m.in. zobaczyć umowy kredytowe i inne dokumenty potwierdzające podawane przez prezesów kwoty do zapłaty.

Członkowie spółdzielni żądają wglądu w dokumentację bo zdarzyły się przypadki podawania rozbieżnych kwot do zapłaty oraz podejmowania uchwał o tzw. aktualizacji kosztów budowy, tj. uznaniowego ustalania ich wysokości przez rady nadzorcze.

Jak wiemy aktualnie prawo zabrania zarabiania na uwłaszczeniu lokali i nakłada na spółdzielnie obowiązek pobierania opłat do wysokości rzeczywistych kosztów budowy przypadających na dany lokal.

W związku z powyższym proszę zarządy obu spółdzielni o bezwarunkowe udostępnienie (zgodnie z art. 8[1] usm) wszystkim uprawnionym umów i faktur dotyczących kosztów budowy przypadających na ich mieszkania.

Wyznaczam jednocześnie 14-dniowy termin na udostępnienie dokumentów wszystkim tym, którym dotąd bezpodstawnie odmawiano wglądu.

Jeżeli otrzymamy nowe zgłoszenia o naruszaniu przepisów, to będziemy kierować do organów ścigania wnioski o karanie prezesów dopuszczających się łamania prawa.



Stanisław Bartnik

Biuro Nieruchomości ARKA jest prawdziwą arką dla ludzi, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji życiowej.

Osoby, które popadły w zadłużenie w spółdzielniach i wspólnotach wskutek utraty pracy, choroby i innych zdarzeń losowych mają szansę obronić się przed utratą mieszkań i bezdomnością. ARKA pomaga w wyszukaniu lokali na zamianę, pozyskuje klientów zainteresowanych zakupem zadłużonych mieszkań, negocjuje ze spółdzielnią i komornikiem zapobiegając licytacjom i sprzedażą nieruchomości w cenach znacznie odbiegających od cen jakie możne uzyskać na wolnym rynku.

Im wcześniej ludzie w trudnej sytuacji zechcą zmierzyć się z trudną dla nich rzeczywistością tym szybciej razem z profesjonalnym – doradztwem jakim jest współpraca z Biurem Nieruchomości ARKA są w stanie:

– z jednej strony przeciąć spiralę długów jaka się za nimi ciągnie,

– z drugiej strony rozpocząć nowe życie; często udaje się po sprzedaży mieszkania kupić inne mniejsze, gdzie mogą mieć swój drugi początek.

Dłużnicy z reguły nie posiadają elementarnej wiedzy o postępowaniu nakazowym i nie zdają sobie sprawy jak groźne jest nieodbieranie korespondencji z sądu. Panuje błędne przekonanie, że nieodebranie listu z nakazem zapłaty wydanym w trybie nieprocesowym wstrzymuje procedurę. Skutek jest dokładnie odwrotny: orzeczenie staje się prawomocne, powiększa dług i pogarsza sytuację tych osób.

Dlatego działalność biura nieruchomości ARKA ukierunkowana na uzyskiwanie jak najwyższych cen sprzedaży zadłużonych lokali (lub zrealizowanie uczciwej zamiany) daje zadłużonym szansę rozpoczęcia nowego życia. W wymiarze społecznym praca ARKI przyczynia się do ograniczenia zapotrzebowania na lokale socjalne i zmniejszenia patologii towarzyszących wykluczeniu społecznemu i bezdomności.

 


Autor: Stanisław Bartnik

 

 

ARKA Nieruchomości: ul. Lipowa 29, 15-424 Białystok, tel. 85 744 53 53

 

 

 Zobacz liczbę eksmisji w spółdzielni mieszkaniowej >>

 

Barak bez prdu i wody

Zbliża się jesień i zima a wciąż nierozwiązana jest sprawa Andrzeja Kępy, który mieszka w baraku należącym do Gminy Białystok. Nie ma w nim prądu (od grudnia 2013) ani wody (od września 2012). Zarząd Mienia Komunalnego nie reaguje w sprawie przydziału lokalu socjalnego mimo orzeczenia sądowego.

Andrzej Kępa oświadczył, że chętnie przyjmie lokal do remontu i zajmie się jego przystosowaniem do zamieszkania. Apelujemy do władz ZMK o zmianę decyzji i porozumienie. Ewentualne uprzedzenia nie powinny mieć wpływu na decyzje merytoryczne.

Zobacz wniosek

 

Stanisław Bartnik

Wygld dachu bloku spdzielni

Białostocka prokuratura po raz kolejny zaskoczyła. Wydała postanowienie o umorzeniu sprawy dachów akurat na kilka dni przed walnym zgromadzeniem w spółdzielni (zebranie w SM Słoneczny Stok odbyło się 5 czerwca 2014 r.). Odpis postanowienia dostaliśmy 28 maja i okazuje się, że przynajmniej dzień wcześniej spółdzielnia zdążyła już je opublikować na swojej stronie internetowej. Plik zawiera dające się odczytać dane osobowe.

Zobacz informację na stronie spółdzielni >>

Z postanowienia wynika, że postępowanie umorzono, ponieważ firma-wykonawca remontów według prokuratury oświadczyła, że opublikowane na jej stronie internetowej dane o powierzchni wyremontowanych dachów były nieprawdziwe. Poniżej fragment z uzasadnienia:



Co ciekawe w sprawie wytworzono aż kilkaset stron akt. Jednak mimo ich obszerności prokuratura odmówiła prawa do zrobienia fotokopii przed upływem terminu na zażalenie.

W trakcie wstępnych oględzin akt nie udało się odszukać najważniejszych dla sprawy dokumentów. W naszej ocenie brakuje rejestru VAT faktur zakupu i rejestru faktur sprzedaży. Bez nich nie sposób ustalać ile faktur faktycznie firma wystawiła, ile materiałów kupiła i ile dachów wyremontowała zgodnie z zaksięgowanymi fakturami.

W związku z powyższym umorzenie bez sprawdzenia rejestrów wydaje się przedwczesne. Trudno też bez rejestrów VAT uznać za wiarygodne wyjaśnienia, że autor tabeli wielokrotnie się pomylił.

Zobacz tabelę >>

Ze względu na wątpliwości w kwestii rejestrów VAT zwróciliśmy się do prokuratury z pytaniem gdzie one się znajdują i czy w ogóle zostały zabezpieczone?

 Od dnia 24.02.2014 działa w Białymstoku bezpłatny punkt porad prawnych dla mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych. Biuro porad znajduje się na ul. Warszawskiej 46 w oratorium św. Jerzego przy kościele św. Wojciecha. Jest to wspólny projekt Obywatelskiego Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego w Gminie Białystok i Fundacji Spe Salvi. Porady są udzielane w każdy poniedziałek od 9:00 do 18:00. Zakres bezpłatnego wsparcia obejmuje w szczególności: wypełnianie wniosków o uzyskanie dodatku mieszkaniowego i energetycznego, obniżenie opłat za śmieci, deklaracje podatkową PIT – 37, odwołania od decyzji ZUS, sprawy i postępowania wieczystoksięgowe, spadkowe.

 

Dotychczasowe dni porad odbywały się w następujące poniedziałki: 24.02.2014, 03.03.2014, 10.03.2014, 17.03.2014, 24.03.2014, 31.03.2014 i 07.04.2014. W ciągu tych siedmiu dni z pracy biura skorzystało około 700 osób. Zdecydowana większość z tych osób, korzystała z pomocy przy wypełnianiu rocznych deklaracji podatkowych PIT – 37. Termin na składanie zeznań podatkowych upływa w dniu 30 kwietnia 2014. Wiele osób starszych i samotnych, które korzystają z odpisu wydatków na cele rehabilitacyjne, nie jest w stanie samodzielnie rozliczyć się z urzędem skarbowym. Wolontariusze biura wypełniają te deklaracje i informują osoby uprawnione o przysługujących im ulgach i odpisach od dochodu lub też podatku. Jednocześnie osoby te korzystają z odliczenia 1% podatku na rzecz Organizacji Pożytku Publicznego.

 

Kolejną sprawą, która cieszy się wielkim zainteresowaniem są odwołania od decyzji odmownych Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, najczęściej w przedmiocie ustalenia prawa od emerytury lub określenia stopnia niepełnosprawności przez lekarza orzecznika i komisje lekarską. Stosunkowo często zgłaszają się również osoby z pytaniami z zakresu prawa spadkowego. Dość często padają pytania o spadki i darowizny w kręgu najbliższej rodziny.

 

Z dotychczasowej działalności wynika, że istnieje dużo zapotrzebowanie na usługi prawnicze w tym zakresie, szczególnie, gdy są one bezpłatne i oferowane osobom starszym, samotnym, lub nie posiadają środków na korzystanie z płatnych porad prawnych.

 

 

 

Źródło: OSU Białystok

 

Więcej artykułów…