- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Niedawno od firmy zajmującej się dociepleniami budynków otrzymaliśmy informację, że w jednej z białostockich dużych spółdzielni niespodziewanie zaakceptowano, zamiast ceny 160 zł netto za m2, stawkę 80 zł za m2 za kompleksowe docieplenie elewacji standardową technologią styropianem grubości ok. 10 cm. 80-100 zł netto za m2 to według ludzi z branży rynkowa cena termomodernizacji w Białymstoku.
Podejrzewamy, że ta nagła obniżka ma związek z naszymi publikacjami o zawyżaniu cen i kosztów uzyskania przychodu w spółdzielczych inwestycjach. Ponadto zaskakujący spadek ceny może wiązać się ze śledztwem toczącym się z udziałem biegłych, dotyczącym robót termomodernizacyjnych w spółdzielni w Hajnówce. Wykonawcami prac w hajnowskiej spółdzielni były m.in. firmy znane z dociepleń w wysokich cenach w Białymstoku. Normą w spółdzielczych robotach w Białymstoku była stawka rzędu 160 zł za m2, a wcześniej 170 zł, 200 a nawet 210 zł.
Aktualnie poddajemy kontroli wszystkie znane nam z ostatnich kilku lat białostockie postępowania prokuratorskie z zawiadomień spółdzielców, dotyczące zarzutów o nieprawidłowości przy dociepleniach bloków oraz zakupie innych usług. Wprost trudno w to uwierzyć, ale wszystkie zgłaszane sprawy zakończyły się umorzeniem lub odmową wszczęcia śledztwa (Słoneczny Stok, BSM, Rodzina Kolejowa, Elemencik, Bacieczki, Zachęta, SM im. Mickiewicza, Wielkoblokowa). Sytuacja ta wydaje się ewenementem na skalę krajową.
Każdy kto posiada wiarygodne informacje o okolicznościach akceptowania dociepleń bloków za stawki 160 zł (i wyższe) jest proszony o kontakt.
e-mail:
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Spółdzielnia nie jest dla biednych ludzi. Przekonał się o tym mieszkaniec SM Słoneczny Stok, który otrzymał rachunek za ogrzewanie około 44-metrowego mieszkania za sezon 2011/2012 na kwotę ponad 11 tys. złotych. Spółdzielnia nie ma sobie nic do zarzucenia.
Każdy kto jest chory, starszy albo ma małe dzieci, mieszkając w SM Słoneczny Stok powinien dwa razy się zastanowić zanim skorzysta z ogrzewania. W niektórych przypadkach, wskutek stosowanej przez władze proporcji 50% kosztów stałych i aż 50% kosztów rozliczanych podzielnikami oraz globalnym ryczałcie 6 zł/m2, szczególnie w emeryckich blokach dochodzi do sytuacji, że tylko kilka mieszkań z ogółu np. kilkunastu lub kilkudziesięciu ma wskazania na podzielnikach. Gdy tak się zdarzy to koszt tzw. jednostki drastycznie rośnie a dopłaty sięgają astronomicznych kwot.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Białostocka prokuratura umorzyła (lub odmówiła wszczęcia) wszystkie znane nam postępowania przygotowawcze z zawiadomień członków białostockich spółdzielni: Elemencik, Wielkoblokowa, BSM, Bacieczki, Słoneczny Stok, Rodzina Kolejowa, Zachęta, Budowlani.
W Białymstoku można np. bez problemu docieplać spółdzielcze bloki po 170 a nawet po 210 zł za m2, gdy w tym czasie cena rynkowa kompleksowego docieplania standardową technologią nie przekracza 100 zł za m2. Można też bezkarnie, po 100 zł od łba, kupować głosy poparcia przed walnym zgromadzeniem w spółdzielni. Można również bez obawy wydać 5 mln zł czynszowych pieniędzy na inwestycje giełdowe, a na termomodernizację bloków zaciągnąć kredyt. Oczywiście można wielokrotnie odmawiać członkom spółdzielni udostępniania faktur i umów.
To wszystko można w Białymstoku.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Otrzymujemy liczne skargi na odmowy białostockiej policji w kwestii kierowania do sądu wniosków o karanie prezesów za nieudostępnianie dokumentów członkom spółdzielni (naruszanie art. 8.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Okazuje się, że szczególnie wyróżnia się na tym polu III Komisariat Policji przy ul. Upalnej 36 w Białymstoku.
Gdy zażądaliśmy ewidencji postępowań i skontrolowaliśmy akta, to okazało się, że we wszystkich przypadkach odmówiono złożenia do sądu wniosku o ukaranie na podstawie art. 27.3 ustawy.
Z powyższej sytuacji na pewno cieszą się białostoccy prezesi. W SM Słoneczny Stok wprowadzono nawet opłatę w kwocie 1,85 zł za możliwość sfotografowania udostępnianych faktur i umów. W spółdzielni w Łapach nalicza się nawet 15 zł za stronę kserokopii.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Jak dotąd bezskutecznie prosimy białostocką prokuraturę o podjęcie działań w celu doprowadzenia do przymuszenia władz SM do zmian w statucie umożliwiających podział walnego zgromadzenia na części. Obecnie władze SM Słoneczny Stok organizują jednoczęściowe walne w sali na 400-500 miejsc, daleko poza terenem spółdzielni.
Słoneczny Stok liczy ponad 13 tysięcy członków, więc zwoływanie zebrania w sali na 500 miejsc rażąco narusza elementarne prawa mieszkańców uprawnionych do głosowania.
W demokratycznym państwie, przy tak bezprecedensowym naruszaniu zasad praworządności, prokuratura kierując się dobrem publicznym powinna z urzędu realizować obowiązek przewidziany w art. 7 kpc.
Prokurator może żądać wszczęcia postępowania w każdej sprawie, jak również wziąć udział w każdym toczącym się już postępowaniu, jeżeli według jego oceny wymaga tego ochrona praworządności, praw obywateli lub interesu społecznego. W sprawach niemajątkowych z zakresu prawa rodzinnego prokurator może wytaczać powództwa tylko w wypadkach wskazanych w ustawie.
Jednak w Białymstoku tak się nie dzieje. Póki co bliżej nam do Białorusi niż do praworządności. Miałem kiedyś okazję usłyszeć w białostockim wymiarze sprawiedliwości wprost filozoficzną myśl, że "Tu jest Białystok, a nie Warszawa" – co niejako wyjaśnia specyficzne pojmowanie praworządności przez prokuraturę.
Dyskryminowanie członków SM Słoneczny Stok wywołuje poważne skutki społeczne i ekonomiczne, ponieważ np. bez ich udziału, głosami pracowników i ich rodzin a także kontrahentów spółdzielni są np. przegłosowywane uchwały o upoważnieniu do zaciągania wielomilionowych kredytów, które następnie muszą spłacać mieszkańcy spółdzielni mający w niej prawa majątkowe.
Sprawa ta, z uwagi na społeczne znaczenie, na pewno będzie miała dalszy bieg.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Białostocka Spółdzielnia Mieszkaniowa jest jedną z najdroższych w mieście i o niespotykanie dużej liczbie eksmisji. Członkowie BSM starają się o zmiany, poprawę jakości zarządzania i obniżenie kosztów czynszowych. W bieżącym roku w spółdzielni będą wybory rady nadzorczej.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Otrzymaliśmy zgłoszenia o niespodziewanych styczniowych remontach w spółdzielni BSM.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
27 grudnia 2012 r. o godz. 12.20 w sali 9, Sąd Okręgowy wyda wyrok w sprawie o stwierdzenie nieważności uchwały rady nadzorczej spółdzielni Słoneczny Stok w Białymstoku (sygn. akt 1747/11). Przedmiotem zaskarżenia jest m.in. naliczanie opłaty za śmieci od m2 powierzchni, a nie od osoby, uznaniowe różnicowanie czynszu (podwyższanie dla lokali własnościowych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza), nierozliczanie przychodów i kosztów nieruchomościami, ujednolicenie stawki ryczałtu za ogrzewanie w skali całej spółdzielni.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
13 grudnia 2012 r. w Sądzie Okręgowym w Białymstoku (godz. 12.00, sala 9) odbędzie się kolejna rozprawa w procesie o stwierdzenie nieważności uchwały rady nadzorczej SM Słoneczny Stok.
