Interia.pl informuje, że rząd planuje tzw. kooperatywę mieszkaniową - czyli wdrożenie modelu prawdziwie taniego budownictwa mieszkaniowego.
Wizję zrzeszania się jako racjonalną alternatywę dla patologii postkomunistycznych spółdzielni i dyktatu deweloperów prezentowaliśmy już kilkukrotnie na portalu SlonecznyStok.pl.
Pierwszą publikację o koncepcji kooperacji mieszkaniowej umieściliśmy w 2014 w kontekście obowiązków samorządu w obszarze wsparcia taniego budownictwa:
https://slonecznystok.pl/cnz/czas-na-zmiany/samorzad-a-tanie-mieszkania.html
W kolejnym artykule z lutego 2017 dotyczącym niepowierzania prezesom spółdzielni realizacji programu Mieszkanie Plus prezentowaliśmy model organizacyjny:
https://slonecznystok.pl/spoldzielczosc/interwencje/list-otwarty-program-mieszkanie-plus-bez-udzialu-prezesow.html
Natomiast w tekście z października 2019 przedstawiliśmy skonkretyzowany program budowy tanich mieszkań:
https://slonecznystok.pl/spoldzielczosc/opinie/tanie-budownictwo-mieszkaniowe-nie-potrzebuje-prezesow-spoldzielni.html#comment-1960
Poniżej fragment z publikacji:
Wystarczą trzy elementy:
- udostępnienie terenów pod budowę (grunty państwowe lub samorządowe);
- powołanie koordynatorów inwestycji (np. utworzenie stanowisk przy wojewodzie na poziomie każdego województwa);
- kredytowanie z banku państwowego, np. BGK (program powinien być państwowy ewentualnie samorządowy).
Realizacja:
- koordynator ogłasza do publicznej wiadomości lokalizacje przeznaczone do budowy mieszkań i przyjmuje zgłoszenia chętnych;
- zainteresowani składają wnioski deklarując stopień partycypacji finansowej (wysokość wkładu finansowego lub jego brak - spłata tylko w ratach kredytowych);
- po skompletowaniu listy chętnych i ustaleniu łącznego wkładu początkowego, koordynator zawiera umowę z BGK na kredytowanie budowy;
- koordynator ogłasza przetarg na wykonawcę inwestycji, prowadzi nadzór i dokonuje odbioru robót;
- koordynator wyłania w przetargu zarządcę nieruchomości;
- uczestnicy programu uzyskują przydziały lokali i spłacają koszty budowy w miesięcznych ratach;
- stają się właścicielami lokali po spłacie kredytu.
Jeśli rządowy plan wejdzie w życie to stanie się milowym krokiem w gospodarczym i społecznym rozwoju Polski. Kooperatywa będzie ważnym elementem wzrostu gospodarczego a przede wszystkim dostarczy przystępnych cenowo mieszkań.
Projekt z pewnością nie spodoba się prezesom postkomunistycznych spółdzielni, bo omija i osłabia ich imperia. Ataku na kooperatywę należy spodziewać się też ze strony PO, bowiem dziś samorządy rządzone prze ludzi Platformy blokują inicjatywy służące interesowi społecznemu i dobru państwowemu. W takim np. Białymstoku grupy interesów w sposób totalny kontrolują rynek mieszkaniowy i podaż lokali. Wskutek sztucznej reglamentacji ceny sięgają ekstremalnie wysokich kwot. Przykładowo pomieszczenia do działalności gospodarczej są oferowane za kwoty powyżej miliona złotych: https://slonecznystok.pl/informacje/bialystok/obcy-kapital-umacnia-sie-w-bialymstoku.html
