26
So, Wrz

Wizja sposobu budowy tanich mieszkań prezentowana na portalu SlonecznyStok.pl ma szansę wejść w życie

Interia.pl informuje, że rząd planuje tzw. kooperatywę mieszkaniową - czyli wdrożenie modelu prawdziwie taniego budownictwa mieszkaniowego. 

Czytaj: https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-kooperatywa-mieszkaniowa-ludzie-sami-wybuduja-sobie-bloki,nId,4642357

Wizję zrzeszania się jako racjonalną alternatywę dla patologii postkomunistycznych spółdzielni i dyktatu deweloperów prezentowaliśmy już kilkukrotnie na portalu SlonecznyStok.pl.


Pierwszą publikację o koncepcji kooperacji mieszkaniowej umieściliśmy w 2014 w kontekście obowiązków samorządu w obszarze wsparcia taniego budownictwa:
https://slonecznystok.pl/cnz/czas-na-zmiany/samorzad-a-tanie-mieszkania.html

W kolejnym artykule z lutego 2017 dotyczącym niepowierzania prezesom spółdzielni realizacji programu Mieszkanie Plus prezentowaliśmy model organizacyjny:
https://slonecznystok.pl/spoldzielczosc/interwencje/list-otwarty-program-mieszkanie-plus-bez-udzialu-prezesow.html

Natomiast w tekście z października 2019 przedstawiliśmy skonkretyzowany program budowy tanich mieszkań:
https://slonecznystok.pl/spoldzielczosc/opinie/tanie-budownictwo-mieszkaniowe-nie-potrzebuje-prezesow-spoldzielni.html#comment-1960

Poniżej fragment z publikacji:

Wystarczą trzy elementy:

  • udostępnienie terenów pod budowę (grunty państwowe lub samorządowe);
  • powołanie koordynatorów inwestycji (np. utworzenie stanowisk przy wojewodzie na poziomie każdego województwa);
  • kredytowanie z banku państwowego, np. BGK (program powinien być państwowy ewentualnie samorządowy).

Realizacja:

  •  koordynator ogłasza do publicznej wiadomości lokalizacje przeznaczone do budowy mieszkań i przyjmuje zgłoszenia chętnych;
  • zainteresowani składają wnioski deklarując stopień partycypacji finansowej (wysokość wkładu finansowego lub jego brak - spłata tylko w ratach kredytowych);
  • po skompletowaniu listy chętnych i ustaleniu łącznego wkładu początkowego, koordynator zawiera umowę z BGK na kredytowanie budowy;
  • koordynator ogłasza przetarg na wykonawcę inwestycji, prowadzi nadzór i dokonuje odbioru robót;
  • koordynator wyłania w przetargu zarządcę nieruchomości;
  • uczestnicy programu uzyskują przydziały lokali i spłacają koszty budowy w miesięcznych ratach;
  • stają się właścicielami lokali po spłacie kredytu.


Jeśli rządowy plan wejdzie w życie to stanie się milowym krokiem w gospodarczym i społecznym rozwoju Polski. Kooperatywa będzie ważnym elementem wzrostu gospodarczego a przede wszystkim dostarczy przystępnych cenowo mieszkań.

Projekt z pewnością nie spodoba się prezesom postkomunistycznych spółdzielni, bo omija i osłabia ich imperia. Ataku na kooperatywę należy spodziewać się też ze strony PO, bowiem dziś samorządy rządzone prze ludzi Platformy blokują inicjatywy służące interesowi społecznemu i dobru państwowemu. W takim np. Białymstoku grupy interesów w sposób totalny kontrolują rynek mieszkaniowy i podaż lokali. Wskutek sztucznej reglamentacji ceny sięgają ekstremalnie wysokich kwot. Przykładowo pomieszczenia do działalności gospodarczej są oferowane za kwoty powyżej miliona złotych: https://slonecznystok.pl/informacje/bialystok/obcy-kapital-umacnia-sie-w-bialymstoku.html

 

Pin It

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy
Odśwież