Polskie Produkcyjno-Handlowo-Usługowe centrum gospodarcze na terenie Gminy Choroszcz (koncepcja 19.11.2018)
Proponowana lokalizacja przy trasie warszawskiej, w strefie Porosły – Łyski.
Powierzchnia użytkowa do działalności produkcyjno-handlowo-usługowej – około 25 tys. m2 (ok. 271 lokali na parterze). Powierzchnia użytkowa biurowo-usługowa – około 12 tys. m2 (ok. 225 lokali na piętrze).
Wymagana działka ok. 60 000 m2
Parter – część handlowa
50 lokali 30 m2 = 1500 m2
100 lokali 60 m2 = 6000 m2
100 lokali 120 m2 = 12 000 m2
10 lokali 200 m2 = 2000 m2
10 lokali 300 m2 = 3000 m2
1 sala wystawienniczo-konferencyjna - 500 m2
Razem powierzchnia handlowa - 25 000 m2
Piętro – część biurowa
50 lokali 20 m2 = 1000 m2
75 lokali 40 m2 = 3000 m2
50 lokali 60 m2 = 3000 m2
50 lokali 100 m2 = 5000 m2
Razem powierzchnia biurowa - 12 000 m2
Łącznie 37 000 m2
Szacunkowy koszt budowy 111 mln zł (3000 zł/m2)
- nadzorcą inwestycji Zarząd Województwa Podlaskiego
- od Gminy Choroszcz uzbrojona działka ok. 6-7 ha
- dobrowolna partycypacja gmin z Województwa Podlaskiego
- dotacja państwowa, dostępne dotacje UE na rozwój przedsiębiorczości na poczet budowy
- kredyt w polskim banku i poręczenie kredytowe Zarządu Województwa Podlaskiego
- szacowany koszt lokali dla przedsiębiorców (po odliczeniu dostępnych dotacji) – 2000 zł/m2 – spłata odpowiednio do możliwości: jednorazowa, w transzach, ratalna
Korzyści:
- ważny krok w odbudowie polskiego kapitału i odzyskiwaniu udziałów w handlu (bezpośrednie sąsiedztwo z Białymstokiem oraz klienci ze Wschodu)
- wsparcie firm istniejących w Białymstoku i regionie, zapewnienie perspektyw rozwoju i powstawania nowych podmiotów (stabilne lepiej płatne miejsca pracy, hamowanie emigracji zarobkowej, nowe szanse dla młodych)
- korzystna, oparta na własności, alternatywa dla mieszkańców Białegostoku wegetujących obecnie na umowach najmu (np. bazar Kawaleryjska)
- tańsza żywność dla mieszkańców Białegostoku dzięki utworzeniu kanału dystrybucji lokalnym i regionalnym producentom
- odzyskanie wpływów podatkowych utraconych wskutek przejęcia handlu w Białymstoku przez obcy kapitał – szacunkowo wzrost dochodów podatkowych o 30-100 mln zł rocznie
- wzmocnienie kapitałowe i rozwój rodzimych firm produkcyjnych, handlowych z Białegostoku i Podlasia (po zakończeniu rządów Truskolaskiego w Białymstoku inwestycje w osiedlowe centra handlowe w mieście – odbudowa rodzimego kapitału opartego na przedsiębiorczości mieszkańców)