Hajnowski radny Karol Nieciecki zajął się bulwersującą sprawą eksmisji w SM w Hajnówce.
W ocenie radnego w ostatnich latach nasilono wyrzucanie ludzi z mieszkań spółdzielni. Osobom w trudnej sytuacji materialnej nie umożliwiano spłaty zadłużenia poprzez np. zamianę lokali lub odpracowanie. Proceder eksmisyjny oprócz bezpośredniego pokrzywdzenia osób, narusza fundamentalne zasady spółdzielczości (zobacz 7 zasad spółdzielczości) oraz godzi w interes społeczny wymuszając zwiększone wydatki na lokale socjalne, zasiłki itp.
W przypadku spółdzielni hajnowskiej do eksmisji i pozbawiania dorobku życia przyczyniły się m.in. wysokie dopłaty za ogrzewanie, naliczane – jak się okazało błędnie, na podstawie sprzecznego z prawem regulaminu. Według relacji Karola Niecieckiego dopłaty rzędu kilku tysięcy złotych wpędzały niezamożnych spółdzielców w kłopoty finansowe i zadłużenie.
Widok pomieszczenia dla eksmitowanych.
Radny zwrócił się do prezesa spółdzielni o udostępnienie dokumentów by zbadać w jakich okolicznościach przejmowano lokale, za ile i komu je sprzedawano. Złożył wniosek o udostępnienie umów i faktur na podstawie art. 8(1) ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Poniżej meritum wniosku:
1. Udostępnienie wszystkich umów sprzedaży lokali poeksmisyjnych, zawartych przez spółdzielnię z nabywcami w latach: 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016.
2. Udostępnienie wszystkich umów zawartych w latach 2010-2016 z osobami fizycznymi i firmami, dotyczących świadczenia dla spółdzielni odpłatnej pomocy prawnej.
3. Udostępnienie wszystkich faktur (wraz z załącznikami stanowiącymi integralne ich części) wystawionych spółdzielni w okresie 2010-2016 przez osoby fizyczne i firmy świadczące spółdzielni odpłatne usługi prawne.
Radny chce badać eksmisje w Hajnówce w odpowiedzi na liczne skargi mieszkańców oraz w związku z orzeczeniem białostockiego Sądu Okręgowego, który prawomocnie unieważnił regulamin spółdzielni dotyczący rozliczania kosztów c.o. (zobacz treść wyroku)
Rozstrzygnięcie sądowe daje podstawy do uznania za nieważne niesprawiedliwie naliczone dopłaty za ogrzewanie i w konsekwencji otwiera pokrzywdzonym drogę do dochodzenia naprawienia wyrządzonej szkody.
Oprócz żądania dokumentów od prezesa spółdzielni Karol Nieciecki wystąpił też Sądu Rejonowego w Bielsku Podlaskim o ewidencję spraw o eksmisję i o zapłatę wytaczanych mieszkańcom SM w Hajnówce. Krzyżowa kontrola zapobiegnie ewentualnym próbom ukrycia umów sprzedaży poeskmisyjnych, np. z rażąco zaniżoną ceną. Ponadto celem wniosku do sądu jest ustalenie skali procederu i w oparciu o dane ze spółdzielni zbadanie ile pieniędzy wypłacono osobom świadczącym usługi prawne – za obsługę pozwów o zapłatę i eksmisję.
W przypadku jednej z białostockich spółdzielni radca prawny za obsługę postępowań o zapłatę i eksmisję inkasował "prowizję" w wysokości około 90 % zasądzanych przez sąd kosztów. Proceder więc był bardzo dochodowy i osobom żerującym na krzywdzie bezrobotnych i niezamożnych zależało na jak największej liczbie procesów (zobacz skalę procesów o zapłatę na przykładzie białostockiej spółdzielni BSM)
Radny wysłał wniosek o udostępnienie dokumentów 1 lutego 2017 i wyznaczył 7-dniowy termin na udostępnienie. Jednak do chwili obecnej (26 luty 2017) odpowiedź nie napłynęła. W związku z powyższym będą podejmowane dalsze kroki prawne w celu zobowiązania do wydania dokumentów włącznie z postępowaniem prokuratorskim, gdyż istnieje podejrzenie, że transakcje eksmisyjne mogły być zawierane z naruszeniem prawa. W najbliższych dniach prezes SM w Hajnówce zostanie ponownie wezwany do udostępnienia umów i faktur. W przypadku odmowy na policję trafi wniosek o ukaranie na podstawie art. 27(3) usm.
Uwaga! Wszystkie osoby, które w latach 2010-2016 utraciły mieszkanie/lokal w spółdzielni w Hajnówce wskutek eksmisji i w ich ocenie doszło do sprzedaży niezasadnie, za zaniżoną cenę, proszone są o kontakt z Karolem Niecieckim. Prosimy o przesyłanie opisów spraw z dołączeniem danych o naliczonych przez spółdzielnię opłatach, wartości za jaką sprzedano lokal, kosztach komorniczych i innych.
Kontakt do radnego: Karol Nieciecki, tel. 606 205 657
Kontakt do autora:
