W związku z planowanym cyklem szkoleń w ramach programu SOLIDARNY DOM w najbliższym czasie w oknie "opinie i polemiki" będziemy szczegółowo omawiać wszystkie zamieszczone w ulotce tezy dotyczące korzyści z uniezależnienia się od spółdzielni-molocha. Poniżej najistotniejsze zagadnienia.
ZALETY uniezależnienia się od spółdzielni-molocha:
1. Niższa opłata eksploatacyjna - średnio 0,90-1,10 zł/m2.
2. Niższe ceny wywozu śmieci - otwarty konkurs ofert, przetarg.
3. Pełne bezpieczeństwo i współdecydowanie o zarządzaniu - nikt bez Twojej zgody nie zaciągnie kredytów pod zastaw budynkiem, w którym mieszkasz.
4. Korzystniejsze, konsultowane z mieszkańcami rozliczanie ogrzewania, np. 70% życia ciepła jako część wspólna, a 30% rozliczane podzielnikami.
5. Rozliczanie zużycia wody dokonywane na podstawie wodomierzy domowych i miernika blokowego. Wyeliminowanie zbiorowych dopłat za wodę.
6. Zniesienie przymusu finansowania wydatków niezwiązanych z utrzymaniem Twojej nieruchomości, np. finansowania klubu sportowego czy inwestowania pieniędzy na giełdzie.
7. Więcej remontów. Roboty tańsze nawet o 50% dzięki systemowi przetargowemu (przykład: zarząd spółdzielni-molocha malował balkony i ocieplał filarki międzyokienne styropianem 5 cm za stawkę 210 zł/m2, gdy w tym czasie rynkowa cena kompleksowego ocieplania budynków styropianem grubości 10 cm nie przekraczała 100 zł/m2).
8. Prawo do współdecydowania o podziale nadwyżki finansowej.
9. Prawo do współdecydowania o zagospodarowaniu zysków z najmu lokali użytkowych i dzierżawy powierzchni reklamowej, itd. Możliwość obniżenia opłaty eksploatacyjnej lub przeznaczenia uzyskanych dochodów na remonty.
10. Możliwość korzystania z dotacji państwowych i unijnych (remonty, edukacja, infrastruktura).
11. Zredukowanie opłat za Internet (konkursy ofert, przetargi).
12. Zmniejszenie opłat za telewizję kablową (konkursy ofert, przetargi).
13. Stworzenie zadłużonym spółdzielcom możliwości odpracowywania zaległości czynszowych.
14. Dostęp do dokumentacji księgowej, prawo kontrolowania wydatków i rzeczywistego współdecydowania o zarządzaniu wyodrębnionym budynkiem.
15. Możliwość odzyskania piwnic niezaliczonych jako pomieszczenia przynależne i niewyodrębnionych na własność przy przeniesieniu własności lokalu.
