- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Poniżej przykład odpowiedzi na żądanie zapłaty kominowej dopłaty za ogrzewanie.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Interweniujemy w bulwersującej sprawie wydania wyroków nakazowych na ubezwłasnowolnionego i wymuszenia zapłaty ponad 1400 zł przez Urząd Miejski w Białymstoku.
Pan Dariusz, mieszkaniec Białegostoku, ma sądowe orzeczenie o częściowym ubezwłasnowolnieniu wydane w 2002 roku. Regularnie przebywa w szpitalu psychiatrycznym. W okresach pomiędzy pobytami opiekuje się nim starsza już, niepełnosprawna matka.
Ze wstępnych informacji wynika, że Gmina Białystok dwukrotnie podała p. Dariusza do sądu o zapłatę (nakazy zapłaty 29.04.2009 i 22.01.2010) prawdopodobnie za przejazd komunikacją miejską bez biletu (złożyłem do administracji Tadeusza Truskolaskiego wniosek o udzielenie informacji za co wydano wyroki nakazowe, kto i kiedy ewentualnie wypisywał mandaty, kto kierował wnioski do sądu mimo ustawowej nieważności tych czynności).
1 czerwca 2015 r. skierowałem do pracowników Gminy oraz komornika wniosek o polubowne załatwienie sprawy i dobrowolny zwrot nienależnego świadczenia. Paradoksalnie to nie UM Białystok a komornik w miarę konstruktywnie zareagował na wniosek prosząc o pełnomocnictwo i poświadczone orzeczenie o ubezwłasnowolnieniu.
Reakcja pracowników Gminy: brak odpowiedzi na wniosek, nieskontaktowanie się z pokrzywdzoną (matka ubezwłasnowolnionego działając w dobrej wierze zapłaciła grzywnę), brak rzeczowej odpowiedzi na przedstawione fakty i przesłane orzeczenie, unikanie udzielenia informacji publicznej oraz niezwykle aroganckie, wręcz chamskie zachowanie w rozmowie telefonicznej świadczy o nieprzestrzeganiu prawa, obowiązujących norm etycznych i pogardzie dla ubogiej ludności.
Mimo niedopuszczalnych zachowań urzędników wyznaczyłem dodatkowy termin na polubowne załatwienie sprawy jednak ani komornik ani pracownicy prezydenta nie skorzystali z takiej formy.
Być może dobrze, że pojawiła się ta sprawa bo będzie możliwość ustalenia:
- czy kontrolerzy komunikacji miejskiej mają prowizje?
- jakie były okoliczności wręczenia mandatu osobie ubezwłasnowolnionej?
- kto i dlaczego skierował sprawę na drogę sądową?
- czy było więcej takich przypadków?
- czy umarza się postępowania w przypadku osób co do których ustali się, że wielkość ich dochodów uniemożliwia komornicze ściągnięcie należności?
Stanisław Bartnik
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Zasady kontaktu ze spółdzielnią
Proszę całą korespondencję składać za potwierdzeniem odbioru lub wysyłać listownie za potwierdzeniem odbioru. Nie możesz oczekiwać, że spółdzielnia będzie chciała ci pomóc. Nie po to są. Pracownicy spółdzielni za wszelką cenę będą chcieli ci wmówić, że były otwarte okna przez całą zimę lub, że mieszkanie było wynajmowane. Standardowo napiszą, że wszystko jest w porządku a wyliczenie jest poprawne. Mają przygotowane wzory pism, w których zmieniają nazwisko, adres i kwoty (czasami nie). W drodze wyjątku pozwolą ci na rozłożenie na raty. Pamiętaj – godząc się na to, godzisz się na wyższy rachunek w następnym roku.
Paradoks podzielników
Im zima jest lżejsza, tym koszty ogrzewania wybranych mieszkań mogą być wyższe. Tak działa rozliczenie ciepła za pomocą podzielników.
Jak obliczyć koszt ogrzewania
Samodzielnie możesz wyliczyć jaki jest średni koszt ogrzania m2 w twoim bloku. Należy kwotę pieniężną za ogrzanie całego węzła cieplnego (największa kwota w zł na rozliczeniu) podzielić przez ilość m2 powierzchni węzła cieplnego (największa ilość m2 na rozliczeniu). Tą wartość pomnożyć przez ilość m2 swojego mieszkania. Otrzymana wartość jest średnią kwotą ogrzania twojego mieszkania w ciągu roku. Jeżeli w twoim rozliczeniu jest to ponad 2-krotnie więcej, to znaczy że płacisz za innych mieszkańców bloku.
Sposób postępowania ze spółdzielnią w kilku krokach:
1. Złóż pismo do spółdzielni o naliczenie kosztów ogrzewania jak w poprzednim okresie rozliczeniowym lub w wysokości takiej, która pozwoli ci normalnie funkcjonowanie i egzystować.
2. Złóż pismo informujące o tym, że nie zgadzasz się z takim sposobem rozliczenia ciepła.
3. Pamiętaj, że komornik sądowy może do ciebie przyjść dopiero po prawomocnym wyroku sadowym. Nigdy wcześniej. Straszenie jest elementem walki.
4. Zażądaj rozliczenia cząstkowego wszystkich mieszkańców w bloku.
5. Zażądaj rozliczenia kosztów węzła z podziałem na ciepłą wodę i na c.o.
6. Zażądaj informacji ile bloków stojących oddzielnie (nie połączonych ze sobą) jest podłączonych do jednego węzła cieplnego.
7. Dowiedz się, czy wszystkie mieszkania i lokale użytkowe (jeżeli są) w bloku są opomiarowane (mają podzielniki).
8. Dowiedz się, czy wszystkie media w bloku są opomiarowane (ciepła woda, gaz – sporo ludzi ogrzewa się kuchenkami gazowymi).
Ważne kontakty:
Kontakt do biura poselskiego:
Konrad Wnorowski – tel. 505 271 799
kontakt jest potrzebny, aby znana była skala błędów w rozliczeniach.
Kontakt do radcy prawnego:
Szczepan Barszczewski – tel. 606 266 660
Moim zdaniem w sądzie konieczne jest reprezentowanie przez adwokata lub radcę prawnego. Sąd inaczej traktuje adwokatów. Poza tym pan Szczepan jest już biegły w sprawach o rozliczenie ciepła.
Walka ze spółdzielnią jest trudna, ale nie niemożliwa.
----------------------------
Franciszek Krawczyk
503 94 55 44
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Mimo wyroku sądu (orzeczenie prawa do lokalu socjalnego) Zarząd Mienia Komunalnego dotychczas nie załatwił sprawy Andrzeja Kępy, który – jak pisaliśmy – mieszka w baraku bez wody i prądu. Więcej o sytuacji A. Kępy >>
Skierowaliśmy wniosek do ZMK o przydzielenie Andrzejowi Kępie lokalu socjalnego. Zarząd Mienia odpisał, że nie ma wyroku w tym zakresie. Tymczasem Kępa dostarczył orzeczenie IC 1913/12 wskazujące na prawo do lokalu.
Ponowiliśmy więc prośbę do administracji Tadeusza Truskolaskiego. Ciekawe czy znajdą czas w tym gorącym okresie wyborów...?
Poniżej wyrok sądu rejonowego.
Pismo ZMK informujące o oczekiwaniu na orzeczenie.
Stanisław Bartnik
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Od dłuższego czasu otrzymujemy skargi na zarządy spółdzielni Słoneczny Stok i spółdzielni BSM w sprawie uporczywego odmawiania członkom prawa wglądu do dokumentów – umów i faktur.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Zbliża się jesień i zima a wciąż nierozwiązana jest sprawa Andrzeja Kępy, który mieszka w baraku należącym do Gminy Białystok. Nie ma w nim prądu (od grudnia 2013) ani wody (od września 2012). Zarząd Mienia Komunalnego nie reaguje w sprawie przydziału lokalu socjalnego mimo orzeczenia sądowego.
Andrzej Kępa oświadczył, że chętnie przyjmie lokal do remontu i zajmie się jego przystosowaniem do zamieszkania. Apelujemy do władz ZMK o zmianę decyzji i porozumienie. Ewentualne uprzedzenia nie powinny mieć wpływu na decyzje merytoryczne.
Zobacz wniosek
Stanisław Bartnik
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Od roku 2013, jak dotąd bezskutecznie, wnioskujemy do białostockiej prokuratury o zlecenie kontroli skarbowej w firmach wykonawcach robót termomodernizacyjnych w spółdzielni w Hajnówce.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Białostocka prokuratura po raz kolejny zaskoczyła. Wydała postanowienie o umorzeniu sprawy dachów akurat na kilka dni przed walnym zgromadzeniem w spółdzielni (zebranie w SM Słoneczny Stok odbyło się 5 czerwca 2014 r.). Odpis postanowienia dostaliśmy 28 maja i okazuje się, że przynajmniej dzień wcześniej spółdzielnia zdążyła już je opublikować na swojej stronie internetowej. Plik zawiera dające się odczytać dane osobowe.
Zobacz informację na stronie spółdzielni >>
Z postanowienia wynika, że postępowanie umorzono, ponieważ firma-wykonawca remontów według prokuratury oświadczyła, że opublikowane na jej stronie internetowej dane o powierzchni wyremontowanych dachów były nieprawdziwe. Poniżej fragment z uzasadnienia:
Co ciekawe w sprawie wytworzono aż kilkaset stron akt. Jednak mimo ich obszerności prokuratura odmówiła prawa do zrobienia fotokopii przed upływem terminu na zażalenie.
W trakcie wstępnych oględzin akt nie udało się odszukać najważniejszych dla sprawy dokumentów. W naszej ocenie brakuje rejestru VAT faktur zakupu i rejestru faktur sprzedaży. Bez nich nie sposób ustalać ile faktur faktycznie firma wystawiła, ile materiałów kupiła i ile dachów wyremontowała zgodnie z zaksięgowanymi fakturami.
W związku z powyższym umorzenie bez sprawdzenia rejestrów wydaje się przedwczesne. Trudno też bez rejestrów VAT uznać za wiarygodne wyjaśnienia, że autor tabeli wielokrotnie się pomylił.
Zobacz tabelę >>
Ze względu na wątpliwości w kwestii rejestrów VAT zwróciliśmy się do prokuratury z pytaniem gdzie one się znajdują i czy w ogóle zostały zabezpieczone?
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Biuro Nieruchomości ARKA jest prawdziwą arką dla ludzi, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji życiowej.
Osoby, które popadły w zadłużenie w spółdzielniach i wspólnotach wskutek utraty pracy, choroby i innych zdarzeń losowych mają szansę obronić się przed utratą mieszkań i bezdomnością. ARKA pomaga w wyszukaniu lokali na zamianę, pozyskuje klientów zainteresowanych zakupem zadłużonych mieszkań, negocjuje ze spółdzielnią i komornikiem zapobiegając licytacjom i sprzedażą nieruchomości w cenach znacznie odbiegających od cen jakie możne uzyskać na wolnym rynku.
Im wcześniej ludzie w trudnej sytuacji zechcą zmierzyć się z trudną dla nich rzeczywistością tym szybciej razem z profesjonalnym – doradztwem jakim jest współpraca z Biurem Nieruchomości ARKA są w stanie:
– z jednej strony przeciąć spiralę długów jaka się za nimi ciągnie,
– z drugiej strony rozpocząć nowe życie; często udaje się po sprzedaży mieszkania kupić inne mniejsze, gdzie mogą mieć swój drugi początek.
Dłużnicy z reguły nie posiadają elementarnej wiedzy o postępowaniu nakazowym i nie zdają sobie sprawy jak groźne jest nieodbieranie korespondencji z sądu. Panuje błędne przekonanie, że nieodebranie listu z nakazem zapłaty wydanym w trybie nieprocesowym wstrzymuje procedurę. Skutek jest dokładnie odwrotny: orzeczenie staje się prawomocne, powiększa dług i pogarsza sytuację tych osób.
Dlatego działalność biura nieruchomości ARKA ukierunkowana na uzyskiwanie jak najwyższych cen sprzedaży zadłużonych lokali (lub zrealizowanie uczciwej zamiany) daje zadłużonym szansę rozpoczęcia nowego życia. W wymiarze społecznym praca ARKI przyczynia się do ograniczenia zapotrzebowania na lokale socjalne i zmniejszenia patologii towarzyszących wykluczeniu społecznemu i bezdomności.
Autor: Stanisław Bartnik
ARKA Nieruchomości: ul. Lipowa 29, 15-424 Białystok, tel.: 85 744 53 53, 605 11 22 88.
Zobacz liczbę eksmisji w spółdzielni mieszkaniowej >>